通讯！洛阳“商转公”政策公布 “以贷冲贷”更加惠民

• 2022-11-15 19:08:45 来源：洛阳网

15日，洛阳市住房公积金管理中心在官网公布《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》(简称《办法》)，21日起，受理相关业务。

15日，洛阳市住房公积金管理中心在官网公布《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》(简称《办法》)，21日起，受理相关业务。

(资料图片仅供参考)

记者从该中心获悉，《办法》在前期征求意见稿的基础上，增加“以贷冲贷”方式等多项内容；明确规定，商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(“商转公”)面向符合公积金贷款条件、在洛阳行政区域内购买自住住房的职工(含异地缴存职工)，此类人群可向洛阳市住房公积金管理中心申请将已办妥所有权证房屋，但尚未结清的商贷转为住房公积金贷款。

“商转公”采取两种方式办理：“先还后贷”和“以贷冲贷”。

“先还后贷”

即符合条件的职工提出“商转公”申请，经洛阳市住房公积金管理中心审批同意后，自筹资金还清商贷并办理相关手续，该中心再发放贷款；此方式支持洛阳行政区域内所有银行的“商转公”贷款。

●办理流程

申请。提交身份证、户口簿、婚姻证明、还款银行卡(I类储蓄卡)、个人信用报告(详细版)《商业性个人住房借款抵押合同》《不动产权证书》(《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》)、契税完税凭证、近一年还款明细(不足一年的，提供近期所有还款明细)。

受理、审核、审批。审批通过的，市住房公积金管理中心出具《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款确认意见书》；审批不通过的，该中心退回申请并告知不通过原因。

结清商贷、注销抵押。自审批通过之日起，申请人应及时(原则上60个自然日内)办理商贷提前结清手续和抵押注销手续，并持商贷结清有效凭证、抵押注销手续和申请资料原件到住房公积金业务窗口办理面签手续；超过60个自然日的，不再受理。

签订借款抵押合同。

办理抵押登记手续。

发放贷款。符合条件的，3个工作日内贷款发放至申请人账户。

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