杭州上城区改造43个老旧小区 让“居者有好屋”

• 2021-07-01 14:06:46 来源：都市快报

生活在当下的我们，可能会经常想一个问题：未来会是什么样?

6月25日，杭州召开了市委十二届十二次全会，明确了杭州未来发展的具体目标——

争当浙江高质量发展建设共同富裕示范区的城市范例，奋力开创“大杭州、高质量、共富裕”的发展新局。

蓝图已绘就，未来呼之欲出。

从今天开始，我们将推出“在共同富裕的蓝图上 寻找杭州未来的样子”城区篇，聚焦杭州十三个区县(市)，看看他们各自是如何规划未来，在高质量推进共同富裕的道路上，怎样让生活在其中的老百姓们感受到更多的幸福与美好。

第一篇聚焦上城区。上城区属于杭州的核心城区，有全市最密的居住人口，解决老百姓的安居问题，成为上城促进共同富裕的计划之一。

上城区委书记刘颖：我们要打造共同富裕现代化基本单元体验区

《平凡的世界》说，我们每个人的生活都是一个世界。

你想过吗，如果我们的世界多了很多未来场景，会是怎样的?

解决“衣食住行、生老病死、安居乐业”难题，是实现共同富裕的必经之路，而社区是这场工作的基本单元。

上周五，杭州给核心城区定了一个任务：“扎实推进城市有机更新，创新工作机制和改造模式，积极探索老旧小区‘拆改结合’试点，促进城市风貌、小区功能和生活品质实现明显提升。”

作为人口最集聚的城区之一，上城区要把打造幸福宜居的社区家园，当作面向2035年的一个目标，并因地制宜、应民所需，植入多种未来生活场景。

大家期盼的“居者有好屋”

使生活更便利

社交有场地、设施更智慧

一个人一生，大约有三分之一的时间在家中度过。

在全面实现“居者有其屋”后，很多人都盼望着“居者有好屋”。大家期盼的社区美好生活，是什么样的呢?

@青荷苑居民邱女士：六七年前，我们在采荷街道青荷苑买了一套学区房，现在用作“带娃房”。因为我们是双职工家庭，平时，就由孩子的爷爷奶奶、外公外婆轮流在青荷苑带娃。

以后，我们这里是荷花塘未来社区，我最大的希望是能有一处邻里中心，能让老人与孩子在里面待一整天，现在很多商品房架空层都有儿童活动角，我们这里还缺少儿童休闲娱乐的地方。

另外，我们对未来社区三化九场景中的“未来教育”场景也很期待，想知道老旧小区改造以后，教育资源会得到怎样的优化。

@原始版桥社区居民潘顺培：2015年，始版桥社区的老房子拆迁，这几年我在十五奎巷租房过渡。我只有一个想法，希望能回迁到始版桥。我不知道始版桥未来社区会是什么样子，但期待那能实现老有所养、幼有所托。老年人能就近看病，年轻人有个社交的场所，能像在老房子里一样三五成群、聊聊趣事。

@家住东坡路社区的李阿桃：我们社区近两年的变化很大，现在还在创建智慧社区。我如果在家发生意外，出现了用电异常情况，网格员收到指令就会上门来看我。我自己还有一些期待和小建议，希望社区在公共空间多一些适老化的智慧设施，比如在健身器材上增加监测血压、心跳的设备，在楼道里安装一键呼叫等救援设施，方便老年人的日常生活。

今年，上城区要改造43个老旧小区

根据不同社区的需求

把未来场景也植入到老旧小区

上周五，上城区委书记刘颖在市委全会分组讨论时说：“我们要打造共同富裕现代化基本单元体验区，把未来社区理念落实到城市有机更新上，打造多功能、复合型、亲民化的社区精致生活场景。”

未来社区建设、老旧小区改造，都是实现“居者有好屋”的重要途径。上城区将如何把社区打造成共同富裕现代化基本单元体验区?

根据上城区发改经信局相关负责人介绍，目前上城区有6个未来社区，始版桥社区属于规划新建类未来社区，采荷荷花塘为拆改结合类，杨柳郡社区、景芳社区、红梅社区、海月桥社区为整合提升类。

不同类型的未来社区，在设计时各有侧重。

“规划新建类，如始版桥未来社区，侧重于实体工程建设，特别是要打造具有一定规模、功能集成的综合性邻里中心;整合提升类，如杨柳郡社区，侧重于利用存量公共空间，根据老百姓最关注的需求，推进数字化多跨场景应用落地;拆改结合类则以上两方面都需统筹。”

“其实老旧小区改造，也代表未来社区的一部分模式。”上城区住建局物业科相关工作人员说，“杨柳郡、景芳、红梅、海月桥这些未来社区项目，都是在改造老旧小区。”

根据各自社区的需求，杨柳郡、景芳的数字化场景，主要跟健康有关，红梅、海月桥则更侧重于养老。

这样的未来数字场景，完全可以复刻到旧改项目中。

去年6月，湖滨街道东坡路社区的所有房屋，都有了独立的“身份证号”。社区为它们进行了统一的地址库赋码，并与市区两级的数据库同步，同时，还对独居老人和群租房进行用电量智能监测，当哪户人家的用电量出现异常，根据地址库码，很快就能找到对应的房号。未来治理场景，在这片老小区中落地。

上城区住建局物业科相关工作人员说：“今年，全区计划实施改造老旧小区共43个，探索连片改造、存量资源整合、融合未来社区场景等模式。”

在这一批名单中，南星街道复兴南苑也比较特别。别的老旧小区改造，邻里中心都是一幢楼，而复兴南苑是一条街，还被取名为“南星里”。

南星里相当于街区式的邻里中心，规划了乐园、城市展览馆、城市书吧、社区会客厅等场所。

这也为老旧小区改造提供了不一样的思路。

上城区未来社区种类多

理应成为全市旧改住宅区的

战略前沿区域

浙江东南建筑设计有限公司总规划师、城市规划研究院院长洪田芬：

今年，我主持编制了《杭州市全域未来社区创建工作导则》，主要研究如何把未来社区从“盆景”变成风景。上城区未来社区种类多，理应成为“点上示范、面上推进”的全市旧改住宅区的战略前沿区域。

结合“上城个性”，我有几点建议：

上城区老旧小区全市最密。针对这一特征，上城将创建“整合提升类”未来社区作为工作重点，同时，延伸未来社区的概念，打造未来街区、未来城区;

老旧小区多，老年人也多。现状老旧小区中，卫生医养设施配套还是相对欠缺的，因而创建未来社区、改造老旧小区时，可以着重打造“以居家养老为重点、形成全龄健身氛围”的未来健康场景;

文化氛围浓厚是上城的一大特色。老旧小区改造，也应挖掘丰厚的历史文化积淀、塑造新时代社区邻里文化新风貌、增补社区文化活动开放空间，形成“一社一品”的未来邻里场景，提升城市品位、增添生活趣味;

此外，上城正在建设国际消费中心。这跟老旧小区改造也能挂上钩，可以一手抓国际化服务消费，一手抓“互联网+”生活服务业消费，构建线上线下融合，集购物、餐饮、家政、养老、托育为一体的“5分钟便利店+10分钟农贸市场+15分钟超市”社区便民生活服务圈。(记者 凌姝文)

标签： 城市范例 共同富裕 杭州未来 居住人口

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